En un mercado tan competitivo como el inmobiliario, tomar decisiones informadas es esencial. Las estimaciones de valor inmobiliario se han convertido en una herramienta clave para asesores, compradores e inversionistas. Pero… ¿qué son exactamente? ¿Cómo se diferencian de un avalúo? ¿Y cómo puedes aprovecharlas con Wiggot para mejorar tu servicio?
1. ¿En qué consiste la estimación de valor de una propiedad?
1.1 Diferencias entre avalúo y estimación
Un avalúo inmobiliario es un informe oficial emitido por un perito valuador autorizado, usado para trámites legales o hipotecarios. En cambio, una estimación de valor es una herramienta más ágil y flexible que ofrece un rango de precios basado en datos de mercado, ideal para agentes que necesitan actuar con rapidez y precisión.
1.2 Beneficios de una estimación digital y automatizada
A diferencia del avalúo tradicional, las estimaciones automatizadas (como las de Wiggot) permiten:
- Ahorrar tiempo y costos.
- Acceder a información actualizada en segundos.
- Generar reportes personalizables para cada cliente.
- Tomar decisiones basadas en comparables reales.
2. ¿Cómo funciona la herramienta de estimación de Wiggot?
2.1 Análisis de datos comparables
Wiggot utiliza un modelo de machine learning desarrollado con tecnología de Monopolio, que analiza:
- Ofertas publicadas en portales inmobiliarios.
- Precios de cierre de operaciones recientes.
- Créditos otorgados por instituciones como DD360.
- Inmuebles comparables en la misma zona.
2.2 Factores considerados: zona, metros, características
Cada estimación toma en cuenta:
- Superficie construida y de terreno.
- Amenidades del inmueble (balcones, jardines, estacionamiento, etc.).
- Historial de plusvalía y comportamiento del mercado en la zona.
- Costo de vida, movilidad y accesibilidad.
2.3 Visualización de reportes personalizados
Con Wiggot puedes editar y personalizar cada reporte:
- Portada con tu logo y foto de la propiedad.
- Datos ajustables según el cliente o tipo de operación.
- Comparables visuales y métricas clave por m².
- Informe descargable para compartir por correo o imprimir.
3. ¿Cómo usar la estimación de valor para mejorar tu servicio?
3.1 Aumenta la confianza de tus clientes
Una estimación con datos reales te permite sustentar tus precios y justificar cada recomendación que haces. Así construyes autoridad como asesor y transmites profesionalismo.
3.2 Presenta propiedades con respaldo técnico
No más «yo creo que vale tanto». Con Wiggot, muestras una comparativa clara, un historial de precios y una lógica transparente detrás del valor propuesto.
3.3 Ahorra tiempo en procesos de captación
Al presentar un informe sólido desde el primer contacto, reduces objeciones, aceleras acuerdos y mejoras la captación de inmuebles.
4. ¿Por qué las estimaciones de valor son clave en 2025?
4.1 Decisiones más rápidas y fundamentadas
El mercado se mueve rápido. Necesitas datos en tiempo real para responder consultas, filtrar oportunidades y cerrar antes que la competencia.
4.2 Competencia basada en datos, no solo en experiencia
Hoy, el agente que triunfa no es el que más años tiene en el mercado, sino el que mejor usa la información. Las herramientas de estimación te dan esa ventaja.
4.3 Personalización y escalabilidad para asesores
Con el plan mensual de Wiggot, puedes acceder hasta a 100 estimaciones al mes, adaptarlas a cada cliente y escalar tu servicio sin perder calidad.
¿Listo para llevar tu estrategia inmobiliaria al siguiente nivel?
Empieza a usar las estimaciones de valor de Wiggot hoy mismo.
